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| 競売は以下のような流れで進みます。 |
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売却される不動産の3点セット（物件明細書・現況調査報告書・評価書）が、裁判所の閲覧室に設置され、自由に閲覧ができBITでダウンロードも可能です。各種新聞にも公告されます。
公告期間は、入札開始4週間前から入札期間の終了日までです。
[BIT ホームページはこちら] |
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購入したい物件を入札する期間です。
入札には売却基準価額の20％を保証金として、提供しなければなりません。
いったん入札すると、訂正・取消しはできません。
入札期間は1週間です。 |
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オークション形式ですので、最高額入札者が最高価買受申出人（落札人）となります。
開札は裁判所の開札場で、執行官によって行われ入札者以外でも入場は可能です。 |
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裁判所の審査を受けた後、最高価買受人（落札人）は買受人となります。 |
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売却許可決定に対し、利害関係人などから抗告（不服申立て）等がなければ、売却が確定します。
福岡地方裁判所の場合、確定日から約30日程度の代金納付期限が定められ代金納付書が送付されます。 |
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期限までに、落札価額から保証金を差引いた金額の納付を行います。この際登録免許税も同時に納付します。 |
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残代金の納付と登録免許税を納付すると同時に所有権が移転します。
約1週間後に裁判所から買受人に不動産の登記嘱託所（登記識別情報）が送達されます。 |
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買受人は、不動産の占有者に対して引渡しを請求できます。 |
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競売に参加したいという方、まずはご相談ください。
当社スタッフが迅速に対応させていただきます。 |
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