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| >>競売とは >>競売手続の流れ >>プロのサポート |
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| コーケンハウスでは、競売代理入札のご依頼をいただきますと、次のような業務を行いお客様のサポート・アドバイスをさせていただきます。 |
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お客様の資産状況を確認の上、以下のデータ等をもとに物件の適正価格を査定し、登記費用・リフォーム、その他の費用を考慮して入札価格を提案させていただきます。 |
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・過去の落札事例
・業者のみ閲覧可能な過去の成約事例
・現在販売中の近隣類似物件の販売価格
・これまで培ってきたプロとしての相場観
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※マンションの場合は、滞納管理費・積立金・駐車場料金・水道料金も買受人が継承します。 |
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■マンションの場合 |
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3点セットに記載されている資料は調査時のデータです。タイムラグがありますので買受時には何かと増額、変更されていることがあります。
滞納管理費・積立金・駐車場料金・水道料金
積立金値上げの予定
大規模修繕(10〜15年おきにあります）に伴う一時金の徴収
買受後駐車場確保の可否
ペット飼育の可否 |
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■マンション・戸建・土地共通 |
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事件性の有無
近隣の住人について
地震の被害・修繕は終わっているか？
駐車場の有無・近隣確保の可否
立ち退き交渉 |
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個人のお客様では、何かとご不明な点や困難な場合があります。コーケンハウスが責任を持って、お引渡しまでサポートいたします。 |
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物件を落札したしましたら、代理入札の手数料をいただきます。
コーケンハウスが行う業務の手数料は、落札金額 × 5％ ＋ 消費税です。
※取り扱う物件によっては立ち退き費用等、別途費用が必要となる場合がございます。
詳細につきましてはお打合せ後決定させていただきます。 |
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競売に参加したいという方、まずはご相談ください。
当社スタッフが迅速に対応させていただきます。 |
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